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不锈钢防盗网能不能装

发布时间:2020-03-02 14:59:08 阅读: 来源:智能家居厂家

玉林新闻网讯(记者 李东燕 张世海)想在自家阳台上装不锈钢防盗网,却被物业管家设限,给出的理由是:为了保持小区外表的整洁美观。可是,部分业主却认为,出于安全考虑而装不锈钢防盗网,可以牺牲美观。然而,究竟是美观重要,还是安全重要?物业是否有权干涉业主安装防盗窗?近日,记者走访了部分小区的业主、物业及律师。

阳台禁装防盗网,引发安全与权利争议

近日,红豆论坛上名为“暴跳一条龙”网友发表了一篇名为《话说××物业不给业主装不锈钢防盗网在阳台是否违法?》网帖,不少网友跟帖讨论。

“absut”:“去年某小区的业主就因遵从物业的规定不装不锈钢防盗网,发生一起小朋友从高楼跌下来的案例,这样的案例警示人啊。”

“飞菲-小妞”:“装不装不锈钢防盗网,是咱小区业主的权利,物业无权干涉啊,毕竟自己家里的装修自己做主……”

“苦苦孩子”:“防盗网只防君子,一点用都没有,你们去大城市看看,哪个高档楼盘装防盗网的?影响小区档次,况且从消防方面的考虑,完全不安全,万一有火灾发生怎么办?”

“菲儿”:“装个不锈钢防盗网,小区的外观大打折扣,小区业主真不该因一己之利而破坏小区的美好形象呀。”

帖子中,有部分网友认为,装不锈钢防盗网是业主权利,物业无权干涉;另有一部分支持安装防盗网的网友认为,安装不锈钢防盗网好处多多,特别是对于有幼童的家庭来说,可以防止孩子攀爬而引发坠楼意外;只有少部分反对安装防盗网的网友认为,装不锈钢防盗网不仅影响小区整体美观,防贼功能也不见得有多大。

走访:业主欲装不锈钢防盗网被禁

记者走访了市区多个高层住宅小区了解到,大多数小区业主被禁止安装不锈钢防盗网,而改装了细丝的隐形防盗网。

前不久,市民老邓准备装修自家的房子,在装修过程中,他打算在阳台上安装不锈钢防盗网,却被物业告知,只能安装隐形防护网,这让他感到很纠结。在老邓看来,他装不锈钢防盗网的目的,是为了更好地防贼进屋盗窃,毕竟,开放性的阳台安全隐患肯定很多。

与老邓的遭遇一样,张先生想在自家装不锈钢防盗网也遭到了“阻拦”。不过,张先生装防盗网的目的倒不是为了防窃贼,而是为了年幼的儿子的安全着想。“我儿子才三岁,刚好是好动的年龄,平时很喜欢往窗台上爬,如果没有牢固的不锈钢防盗网,危险性就要大许多。”张先生告诉记者,简单地安装隐形的防盗网,真的很难让人安心。

物业:禁装出于美观考虑

“如果部分业主安装不锈钢防盗网,另一部分业主又不安装不锈钢防盗网的话,必然会影响整个小区的美观。”采访中,市内一物业管理公司的负责人罗先生表示,为了保持整个小区的美观,小区内不允许业主在室外装不锈钢防盗网。对于物业禁装不锈钢防盗网的规定,早在业主购房和装修时签过的合同中就有明确约定。

另外,江南大道一小区的物管人员也说,禁止安装不锈钢防盗网,统一安装隐形防盗窗,便于管理,更有利于整个小区的环境美观,这会提升小区价值,物业的做法是为了小区大环境着想。“前几天有位业主也想装室外的铝合金防盗窗,我们和业主进行沟通和协商,业主也同意了我们对装防盗窗的建议。”这位物管人员说。

律师:物业无权限制业主的权利,有约定的除外

对此,玉林城区某律师事务所的陈律师表示,根据《物权法》的规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”而业主在自己房屋的阳台安装防盗网,属于对其房屋专有部分行使权利,只要没有危及建筑物的安全,没有损害其他业主的合法权益,物业公司不得进行干涉,而物业公司所说的影响“美观”不能成为禁止安装铁质或不锈钢防盗网的理由。所以,物业公司无权限制业主的权利,但是事先约定的,则需按约定执行。

这位陈律师还提到,根据《物权法》第四条规定,“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”第三十七条中还规定,“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。”据此,如果业主的权利被侵害,可以通过法律途径来进行维权。

另外,市住建委物业管理科一工作人员表示,政府方面没有明文规定小区阳台要统一安装什么样的防盗网,这主要依据买房时业主与小区开发商签订的相关协议内容规定。

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