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厦门房产中介九成亏损二成倒闭

发布时间:2020-03-13 14:30:57 阅读: 来源:智能家居厂家

厦门房产中介:九成亏损二成倒闭厦门上月住宅均价下跌11.5%成交量持续下滑 2007/12/67:28:32  【字体:缩小放大】

12月6日讯(海峡导报记者陈捷吕婷谢嘉盛/文配图吴晓平/图)12月1日,上个月的楼市数据出炉,11月厦门市住宅均价比前一月下跌了11.5%;厦门岛内住宅成交量减少12.73%。

种种迹象表明,房贷新政实施后,厦门楼市寒意渐浓。最近厦门出现了一股二手房交易退房潮;有的炒房者资金链面临断裂的危险;有的开发商降价促销,成交量却持续萎缩;有的房产中介店自打9月份以来,就没做成一单生意,都在比“谁比谁熬得更久”……

但与此同时,在厦门的土地拍卖市场上,楼面价还在不断创新高,这又让开发商和炒房者看到了未来的希望。另外,挺过12月,银行便可以执行2008年的贷款指标,无款可贷的局面一旦被打破,被抑制的买房需求可能会大大增强。

在犹豫不决中,市场陷入普遍观望的状态。面对“寒流”,各方心态复杂而矛盾,未来的厦门楼市,到底会向上走,还是向下走?

二手房篇银行钱难贷出现退房潮

“退房!”这一个月内,炒房客潘先生连续两次接到通知,都是买方要求退房。没有别的理由,只是买方签了购房合同后,才发现银行的钱贷不出来,无力支付购房余款,只能退房。

潘先生手里有13套房子,从7月份以来,他一套都没有卖出去。好不容易在9月份成交了两套,又迟迟收不到钱,在拖了一个多月后,没想到却接到了退房通知。虽然退房后,潘先生得到了一点违约金,但是他宁可不要违约金,只想赶紧把手里的房子卖出去;可是,买方却宁可付违约金给他,也不买他的房子。

二手房成交量下降28%

退房,并非潘先生的个人遭遇,自从房贷新政实施以后,厦门退房屡屡发生。根据厦门国土与房产管理局公布的数据,上个月,厦门市二手房成交量比前一个月下降了28%。另外,买家因受政策影响贷不到款,难以支付购房余款,双方要求办理退件的数量明显增加。不少买家在签下购房合同后,却因为得不到贷款支持,只能到厦门房地产权籍登记中心办理退件。

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